王义在2004年向何某买了一套住房，有无相关的法律规定？能胜诉吗？
更新时间：2010-09-23 10:11:56人浏览
问题描述：
律师同志：您好！有位叫王义的朋友托我向您请教，希望得到您的帮助。王义在2004年向何某买了一套住房，房款总额67000元。这套住房是开发商赔给被征土地的何某的，当时房屋已经建好，所以王义按合同付给何某65000元，只剩2000元余款约定交房产证时付给。房产证因开发商压着未办，一拖多年未交房,王义至今未得到房子及房产证。如今时过境迁，房价上涨到近30万，何某表示想违约，退还王义购房款，另按约定付给违约金2万。王义觉得太亏，又不晓法律，不知如何是好，特托我向您请教，请指点。如果何某坚持违约，王义如何主张自己的权利？若按原购房款金额退还王义，王义仅获2万元违约金，这合理吗？有无相关的法律规定？如果通过起诉维护自己的权利，能胜诉吗？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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