我要买一处二手房。房产证是今年下来的，由于更名费用比较贵，我想两年以后在更名，想先去公证处做公正，然后先给原房主一部分钱等过两年更完名，我在把余款给他可行么。做公正牢靠么
更新时间：2015-06-01 18:47:31人浏览
问题描述：
我要买一处二手房。房产证是今年下来的，由于更名费用比较贵，我想两年以后在更名，想先去公证处做公正，然后先给原房主一部分钱等过两年更完名，我在把余款给他可行么。做公正牢靠么
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
张勇律师
盟
服务地区-辽宁沈阳·电话-133-2247-8547
你好，不更名就会有风险的，实在不行，可以办理个抵押登记，一定要登记，最好将房产证也拿来
2015-06-01 15:15:20
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好，二手房交易时选择房屋公证，而不直接过户的行为，通常是想少交营业税，还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
一定要房产过户公证吗？
双方都带好了所有的相关资料去办理房产过户，但是去到那里后那些人说要先办理房产过户公证，但是之前有问专业人士说不用的啊?怎么要了呢?律师解答：办理房产过户公证不是
房产过户
人浏览
房产过户一定要公证吗？
文章回答了房产过户一定要公证吗的问题：办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续;同时文章还提供了包括房产过户,房产过户一定要公
房产过户
人浏览
住房实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证登记人所有。你爹妈去世，需要凭遗嘱办理继承公证，再凭继承公证书办理继承过户，有了你名字房产证，住房产权才是你的，不
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户是不是一定要公正？
导读：王小姐有一套房子，一直以来没有办理房产过户公证，她想了解是否可以不用办理房产公证直接过户。办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办
房产公证
人浏览
关于房屋买卖合同，需要具体判断您是以自己的名义与买房人签订的还是作为代理人以被代理人的名义与买方签订的，这涉及到合同效力的判断。如果您是以自己的名义与买方签订合
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
赠予房产过户所需什么费用?1、赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。2、赠予房产过户契税：因买卖、赠与、
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以的，做一个委托公证就行。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，不更名就会有风险的，实在不行，可以办理个抵押登记，一定要登记，最好将房产证也拿来
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
继承法
人浏览
是可以，公证授即可
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您现在手里已经有遗嘱了吗？有多少个继承人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃
继承法
人浏览
母亲意外离世，房子继承需依据法律规定。如有遗嘱，按遗嘱继承；无遗嘱则按法定继承，由配偶、子女、父母等第一顺序继承人继承。如不及时处理，可能导致遗产纠纷或权益受损
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具有房产继承权的人有：（1）遗赠扶养协议的受赠人；（2）没有协议的，有遗嘱的就是遗嘱继承人；（3）既没有协议，也没有遗嘱的，就按照法定继承进行。第一顺序继承人是
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的会导
继承法
人浏览
您好，水木法律为您服务
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%，印花税是0.05%，法定继承人继承土地、房屋权属时，不征收契税。
继承法
人浏览
遗嘱继承父母房产需要交税。根据《中华人民共和国民法典》规定，继承房产需缴纳契税、印花税，不足五年可能还需缴营业税和个人所得税。未及时处理可能导致税务违规。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
只要生前无遗嘱，可以主张
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
当然有，证明父母和你的亲子关系就可以，比如是否在一个户口本上等
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
