房东违反合同可以要求退还房租费吗？
更新时间：2015-05-24 21:00:17人浏览
问题描述：
您好；我与房东签定了一份商铺合同，合同期限为三年，每年房租为七万一年一交。合同上写有乙方有权转租转让，但要甲方知道的情况下。我做了两个月没有生意就告诉房东我要把房子转出去，房东讲那是我的权力他同意了。我就去租了仓库，时刻准备着搬走。等到我与另一方谈妥以后叫房东改签一下合同，房示却说开餐饮的不租（因为另一家是卖稀粥的），但合同上并没有写不能开餐馆。第二次有一家卖拌菜的有意转让，我问了房东是否可以，房东讲可以。等我与另一方谈妥后，找房东改签一下合同，他却说他要问一问他老婆，就这样一拖就是几天，我只能去找他老婆，房东老婆却说做什么都可以就是不能做吃的。就这样第二次转让又黄了。两个月过后我和一家卖化妆品谈妥后，让房东改签一下合同，他两口子却不同意我转让了。我讲既然你不同意我转让、转租。那么你退我剩下的房租费，房东也不同意。非得让我做满一年把房子还给他。请问房东违反了合同法吗？我可以终止合同，要求房东退还我这一年剩下的房租费吗？或者还有其它什么方法？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-云南昆明
您好，请问合同上原话是写您方有权转让，但是需房东方知情吗？如果是这样我个人看来你转让房屋并不需要征得房东同意，仅需要尽到告知的义务即可。欢迎来电咨询。
2015-05-23 23:36:32
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