我是前年在商场租了一间店面做美容，到今年年底到期，上面写了：同等条件下，根据双方需要，可优先乙方续约！但它现在商场资料上就宣传美容项目，弄得好多个顾客都要求退款，去找他们，就直接跟我说
更新时间：2015-05-23 14:54:09人浏览
问题描述：
你好！我是前年在商场租了一间店面做美容，到今年年底到期，上面写了：同等条件下，根据双方需要，可优先乙方续约！但它现在商场资料上就宣传美容项目，弄得好多个顾客都要求退款，去找他们，就直接跟我说，合同期满后，商场自己要做这个项目，不租给我了，但我装修都花了好几十万，这算违约吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-湖南长沙
（1）合同期限届满时，商场不续约而将店面用于自行经营的，若合同中无其他具体约定，则商场不构成违约。
（2）关于装潢费用求偿问题，若租赁合同仅因合同期限届满而解除，请求商场额外补偿相应装潢损失的，法院不予支持。
律师建议解决方案：
分析合同约定条款，找到你可以主动解除合同的商场违约情形并固定证据，向商场索赔。比如，商场的提前宣传行为已然给你造成了损失。为保障你的合法权益，需及时采取相应的措施，建议带着合同来所里当面咨询。
2015-05-23 14:54:09
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