原房东租赁合同还没到期就把店面房向他人抵押借款,现在原房东去世了,店面房也从法院拍卖3次流拍后就以物抵债给了别人以前和原房东签的合同到2018年,房租是每年5,3万(低于市场价1万)现在的房

更新时间:2015-05-20 10:24:51人浏览
问题描述:
原房东租赁合同还没到期就把店面房向他人抵押借款,现在原房东去世了,店面房也从法院拍卖3次流拍后就以物抵债给了别人以前和原房东签的合同到2018年,房租是每年5,3万(低于市场价1万)现在的房东要涨我的价,他合理吗?他可以不租给我吗?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
曹兆飞律师
服务地区-江苏常州
严格按合同办事
2015-05-20 10:24:51
就是说他不可以涨价格是吗?
追问 2015-05-20 14:39:23
郝孝伟律师
服务地区-江苏无锡
你好,可以的。
2015-05-20 10:15:58
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