我知道后说了他们违反合同规定,我想终止合同,是不是违反了合同规定
更新时间:2010-09-15 20:12:44人浏览
问题描述:
律师:您好! 我想向你咨询一个问题,事情是这样的,我的房子租给一对青年男女住,130平方,当时本可以租到更高的价钱,但考虑到二个人住对我东西损坏少些,就降低了房租同意租给了他俩,并与他们交待房子不得转租和合租,且签订了合同,合同中注明了这条(1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的10%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;)现在他俩在没经我同意的情况下,找来两位同事合住在我的房里,而且要他们分摊房租费,我知道后说了他们违反合同规定,但他们否认,说没有转租和转借他人使用,而我认为这就是存在转租、合租和转借他人使用,因这事让我与他俩生气,所以我想终止合同,收回我的房子,他们的这种行为是不是违反了合同规定,属于我合同上说的转租和转借他人使用吗?现特向您请教,希望能得到您的帮助,您能给我尽快的答复吗?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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