请问开发商租用农民耕地,水糖能建房子卖吗
更新时间：2010-09-15 09:34:17人浏览
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请问开发商租用农民耕地,水糖能建房子卖吗
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胡明海律师
盟
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根据《土地管理法》的规定，我国的土地分为全民所有制和劳动群众集体所有制，也就是国有土地和集体土地，而集体土地的使用权是禁止转让的，即使是村民的宅基地也只允许在本村范围内转让。既然土地和土地使用权不能转让，那么转让地上物——房屋就更不合法了。
正式商品房的用地指标是国有土地，规划上是住宅用地，开发商取得土地使用权后，再按照正式商品房来卖，房产证和土地证两证合一。小产权房是按村宅基地的指标盖的，是村集体的土地，买了之后不受法律的保护。有关部门还能给他合法手续修建可以向政府反映
2010-09-15 07:03:54
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