二手房交易卖方违约

更新时间:2016-02-25 06:18:49人浏览
问题描述:
本人通过中介签订了买房协议,并支付了5万定金,当时的房产调查是有商业贷款和公积金贷款50万。但是一周后被告知房子牵涉民间债务官司,不能正常交易过户,要等几个月,房价不停上涨,我该怎样维护自己权益,要求继续交易还是要求卖方按合同支付定金两倍的违约金?如果卖方只归还定金,违约的5万找理由不给,只打欠条,怎么办?
9位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张辉律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-186-2177-3253
这种情况是卖方违约了,可以主张双倍返还定金。如果因为涉及官司被查封不能交易过户的话,得通过要求卖方解除查封的措施来促成继续交易。。
2015-05-18 20:49:10
张向锋律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-159-2193-9500
可起诉对方要求双倍返还定金。
2015-05-18 13:05:24
邢伟华律师
服务地区-上海上海
可以主张双倍返还定金
2016-02-25 06:18:49
“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师
服务地区-上海上海
这种情况是卖方违约了,可以主张双倍返还定金。如果因为涉及官司被查封不能交易过户的话,得通过要求卖方解除查封的措施来促成继续交易。。
2015-11-11 22:54:02
法律快车律师团队律师
服务地区-陕西西安
你好!注意收集证据,尽快维权。
2015-05-19 09:32:52
周雪峰律师
服务地区-上海上海
当然是继续交易了,要求对方解决债务问题,同时按照合同给违约金。
2015-05-18 12:18:21
韦云律师
服务地区-上海上海
你有权要求继续交易,但可能不能实现目的;房价不停上涨,你有权要求双倍返还定金或者要求赔偿实际损失。
2015-05-18 11:19:26
赔偿实际损失是房价的差额吗?
追问 2015-05-18 14:27:20
赔偿实际损失是房价的差额。
追答 2015-05-18 19:42:36
冯俊律师
服务地区-上海上海
你好,你可以就他打的5万元欠条以合同纠纷起诉他,建议来电详细咨询。
2015-05-18 10:47:20
张良建律师
服务地区-上海上海
这种情况是卖方违约了,可以主张双倍返还定金。如果因为涉及官司被查封不能交易过户的话,得通过要求卖方解除查封的措施来促成继续交易。
2015-05-18 09:59:08
卖方虽然同意双倍返还定金,但实际只归还定金5万,余下五万只写欠条一直拖着不给,怎么办?
追问 2015-05-18 10:14:52
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