我家房屋是集体土地上,国土局在1989年土地红线图划归我家土地使用证上。现与邻居产生纠纷。他说他家有1961年房屋转让协议。到底哪个更据有法律效力。谢谢您

更新时间:2015-05-12 09:46:50人浏览
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我家房屋是集体土地上,国土局在1989年土地红线图划归我家土地使用证上。现与邻居产生纠纷。他说他家有1961年房屋转让协议。到底哪个更据有法律效力。谢谢您
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
欧阳勇义律师
服务地区-湖南长沙
您好,从法律角度看,肯定是国土局发放的规定更有效力。
2015-05-12 09:46:50
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