房产逾期交房，房产证下不来
更新时间：2016-07-24 20:26:53人浏览
问题描述：
你好律师，我要咨询一下关于退房的事情，我与2014年2月份购买XX广场电梯房一套，合同上写书面通知交房，2014、12、31交房期限。一月份到现在一直没通知我本人交房，他们说2015年元月分已经虞城电视打公告交房了，。我2月份去找还说不具备交房条件，今天去他们说什么都具备了，但房产证没下来，因为他们还有其他没竣工验收，但我要求退房说他们违约，超过2月交房期限了，可他们说早公告交房了你自己不来。另外合同我感觉违约了：出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列1或2项处理：1买受人退房，并付违约金。2不退房，付违约金。你看上面他门说90日只是备案，是用的句号。后半句说“不能在规定期”没说多长时间和前面的90日没关系。麻烦律师看看我该怎么办？到目前还没正式交接，我主要是想退房？您看有希望吗？
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-河南驻马店
首先看你的合同约定，一般合同约定一定期限内迟交房，支付违约金，再迟一定期限可以退。你想退应收集以下证据：.现在仍不符合约定交房条件，尤其注意各证是否齐全、验收合格手续、面积测算结果等
2015-05-11 21:28:50
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