房改房被一方私自出售，另一方如何能够查询
更新时间：2011-06-23 08:46:23人浏览
问题描述：
父母房改房母亲已经去世，房产证是父亲的名字，父亲没有子女签字的情况下将房子卖出，请问如何才能在公示期内查询得到？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
建议不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
2011-06-23 08:46:23
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需先办理继承手续，要交费用。继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。
2011-03-21 22:40:12
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