7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-河南郑州
你好！
1、购买二手房存在很多的法律风险，在现实生活中也发生很多的纠纷，建议一定要慎重。
2、如果你购买的话，请一定要调查清楚，该房的性质，是完全产权、还是小产权房；是商品房还是集资房等等。房产的性质直接关系到你以后买到后是否享有完全的产权。
3、购房协议这个很重要，直接关系着你们之间的权利和义务，以及日后如有纠纷，这是一个重要的证据和依据。最好是找一位专业的律师进行审查和签字，并且为了保证该协议的效力，防止对方违约，最好是有律师做个有证，提高协议的证明效力。因为在房产证办下来之前，这个协议是你唯一购房的凭证和日后你办房产证的凭证。
4、需要调查该房产是否是卖方所有，卖方是否享有完全的主权。因为有些房产尽管是一个的名字，但是依据相关的法律规定，属于婚后购买，夫妻共有的财产，那么如果转卖的话，需要他们两个人的同意。有些房产可能是几个共有人的财产，是需要他们都同意的话，买卖协议才是合法有效的。否则，以后可能因为利害关系人的原因而造成成更多的纠纷和损失。
5、如还有其他方面的问题，可以直接联系咨询。
2010-09-06 16:11:06
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