拒交开发商收取的暖气增容费和燃气开户等费用而拿不到钥匙
更新时间：2010-09-06 16:44:20人浏览
问题描述：
我的房子是在山东xxxx滩买的，交房时开发商告知要收取暖气增容费和燃气开户费，说合同里有协定的，他订在合同里欺骗我们不知情的人，当时没仔细看，我想咨询一下像这种情况我们该怎么办？如果提起诉讼的话我们有几成的胜算？大家都知道这肯定是不合理的！谢谢律师尽快给我答复
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-山东威海
开发商没有权收取暖气增容费和燃气开户费，他们不是暖气和燃气的销售单位。至于建筑物内配套的暖气管道和暖气设备、燃气管道和燃气设备不应当单独收费，而是应当包含在房价中的，如果购房协议中没有明确在房价之外单独收取就无权收取。如果是单独收取的，还必须明示，让购房者知晓。
胜诉的可能性很大。
最好能当面看一下购房合同是如何约定的。
2010-09-06 10:11:34
服务地区-山东威海
暖气增容费实际就是供热设施建设费，其收费依据是1998年11月1日威海市人民政府发布的《威海市城市集中供热管理办法》第十二条“用户申请用热应按规定交纳供热设施建设费。供热设施建设费收费标准由市物价、财政部门会同供热主管部门制定。供热设施建设费由市供热主管部门负责收取，专户储存，专款专用，接受审计部门和财政部门的监督。”
但是2008年11月26日公布的威海市城市供热管理办法（草案）废止了1998年11月1日威海市人民政府发布的《威海市城市集中供热管理办法》，没有了供热设施建设费的规定，该公共事业收费就丧失了收取的法律依据。
根据2007年7月1日起施行山东省天然气价格管理办法(试行)“ 第十四条 天然气价格应严格按照规定的管理权限进行管理，任何部门和单位不得超越价格管理权限核定或调整天然气价格，不得在价格之外加收任何费用”，燃气开户费就是非法收费。
2010-09-06 09:54:48
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