我是2014年三月买的房,首付了18万,开发商只给我签了个认购协议,到15年4月我才知道他没有预售房许可证,像这个情况我不买房了能要回我的首付款吗?

更新时间:2015-04-25 15:53:17人浏览
问题描述:
我是2014年三月买的房,首付了18万,开发商只给我签了个认购协议,到15年4月我才知道他没有预售房许可证,像这个情况我不买房了能要回我的首付款吗?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
冉令涛律师 咨询我
服务地区-河北石家庄·电话-139-3384-4800
可以确认合同无效的。
2015-04-25 13:08:00
闫建秋律师
服务地区-河北石家庄
协商不成可以通过法律途径维权,认购协议可能认定无效。
2015-04-25 15:53:17
要是起诉了能要回首付款吗?成功率占多少呀,
追问 2015-04-28 14:31:38
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