到期门面被投诉,租户又不搬走,怎么办好些?

更新时间：2015-04-23 09:02:12人浏览

问题描述：

门面到期,油烟污染被投诉,环保已协调两次无果,又下达了限期整改通知书。租户不搬,也不整改，且态度强硬恶劣：说要他搬就要赔偿他的装修费和损失(合同中明确装修费租户自负)。我因为没有继续收取租金,现在很被动.请问,我现在该怎么办?①能不能先收他的租金?要不环保罚款或封门,受损失的都是我!②是我先下限期搬离通知书,并起诉他,还是等环保部门进一步处理后再行动好些呢?③环保部门罚款或封门的话,我有什么责任或受到什么损失?④被环保封门后我怎样收回门面呢?⑤合同期他还有很多违约行为(比如不按合同交物业费,不按时交租金,增加经营项目产生油烟引起投诉,有问题不主动告知或沟通,业主找他还态度恶劣强硬等等),我可否一起起诉他?⑥我假若起诉他的话,我大概要出多少钱(门面是08年50万买的,78平方,现租金2万每年),都包括一些什么费用?是按什么标准收的呢?

6位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

欧阳勇义律师

服务地区-湖南长沙

您好，情况很复杂，建议带上已有资料找律师依法维权索赔。

2015-04-23 09:02:12

咨询我

徐飞律师

盟

服务地区-江苏盐城·电话-138-1322-2996

可以委托律师处理。

2015-04-22 19:49:47

许辉荣律师

服务地区-江西南昌

起诉对方侵权，如需联系本律师

2015-04-23 07:23:32

廖锋律师

服务地区-湖南长沙

你好，要求他赔偿损失恢复原状，详细来电咨询

2015-04-22 21:51:22

甘章华律师

服务地区-湖南长沙

可以要求解除合同

2015-04-22 16:34:37

刘朋辉律师

服务地区-湖南长沙

及时向法院起诉处理

2015-04-22 15:26:24

可以针对我提出的6点困惑一一回答吗?谢谢

追问 2015-04-22 18:47:58

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