去年回家看中套房子,交了订金20w,未交房也没有办理买房手续,现在开发商黄了,把房子抵押给建筑商,建筑商打电话要交尾款,该怎么办?尾款能交给建筑商吗?能办理房产证吗?还有物业水电气污水处理等

更新时间:2015-04-25 18:45:34人浏览
问题描述:
去年回家看中套房子,交了订金20w,未交房也没有办理买房手续,现在开发商黄了,把房子抵押给建筑商,建筑商打电话要交尾款,该怎么办?尾款能交给建筑商吗?能办理房产证吗?还有物业水电气污水处理等一系列问题,以后找谁呢?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈世炫律师 咨询我
服务地区-广东广州·电话-135-7055-8279
需注意协商三方关系。
2015-04-25 18:45:34
法律快车律师团队律师
服务地区-陕西西安
你好!这种情况需注意协商三方关系。
2015-04-23 14:31:12
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