父亲死亡，子女未成年，怎么继承房产
更新时间：2019-07-28 12:45:25人浏览
问题描述：
父亲死亡，子女未成年，怎么继承房产
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
劳动纠纷律师团队
推荐
已帮助106291人 · 响应时间 平均4分钟内
房产继承的概念 房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。 我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。 1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。 2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。 3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。 房屋继承步骤 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下： 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。 5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 房屋继承办理程序 房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。
2019-07-28 12:45:25
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助179113人 · 响应时间 平均5分钟内
如果死者生前订立了遗嘱，遗嘱合法有效的话可以根据遗嘱继承。如果死者生前并未订立遗嘱，死者的遗产由其配偶、父母、子女继承，一般继承人之间可以平均分割遗产，如果继承人协商一致，也可以根据其协商的份额予以分割。死者婚前的财产也是属于其遗产，如果没有特殊情况可以根据以上原则进行分割。
2017-02-21 21:29:23
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助110004人 · 响应时间 平均2分钟内
按揭房产可以继承吗? 1、房屋贷款人在还贷期间去世，其继承人可以办理借款人变更。需要先做好继承权公证书，你父亲的所有继承人-父母、配偶、子女-到公证处做继承公证，由某一人继承或共同继承，具体咨询公证处。
2、若是一次性还清，拿着公证书还清钱，办好银行还款手续就行了。没办房产证，继续贷款，需要重新提供贷款手续按银行要求办理;办好房产证，已抵押，继续还钱，还清贷款后注销抵押，凭公证书过户。
2、若是一次性还清，拿着公证书还清钱，办好银行还款手续就行了。没办房产证，继续贷款，需要重新提供贷款手续按银行要求办理;办好房产证，已抵押，继续还钱，还清贷款后注销抵押，凭公证书过户。
2015-10-29 08:10:33
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
如果父母还在世 可以与你一起到产权处办理变更登记
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，所有法定继承人都有权参与继承
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
因继承过户房产，没有个人所得税
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
子女先于父母死亡如何继承
子女先于父母死亡如何继承？在法定继承中，子女和父母都是第一顺序的继承人，子女可以继承父母的遗产。如果子女先于父母死亡了，父母的遗产应当由谁来继承呢？这时就需要代
代位继承权
人浏览
你好，按照法定继承，由第一继承人子女继承，律师可以代为办理。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您详细描述下情况。目前您说的内容我们还无法给您正确法律建议。谢！
全部41个答案 >
人咨询过 去咨询
父母可以通过继承、赠与和买卖将房子过户给子女，三种方式均需交纳评估价0.5%的评估费；一般情况下继承过户费用最少，只需缴纳公证费，赠与和买卖过户需要在缴纳税费后
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
需要看具体的情况认定处理的
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以到房管局过户。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
有遗嘱准照遗嘱继承，没有的话按照法定继承，子女作为第一顺位继承人，有权继承相应的遗产份额。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
父亲死亡后房屋如何继承
父亲死亡后房屋如何继承王某父亲因急病过世,留有住房一套。王某的母亲要求自己继承房产，但是王某的奶奶不同意。王某是独生子女，并且也同意由母亲继承。于是王某咨询律师
离婚房产
人浏览
按你们之间的约定处理。建议双方加强沟通
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
