外墙要安装排烟机物业不让
更新时间:2015-04-18 11:44:49人浏览
问题描述:
我是一楼住户,油烟排的不畅,现在明显感到不如刚入住的时候。我找物业解决。我也说2楼改了烟道整改,我认为不只是2楼。我想如果2楼改了我依然不好用。就在外墙开孔;物业不允许。而且说哪家做饭都有油烟,我认为这是强词夺理。我该怎么办。是否该以暴制暴。我开孔哪条法律规定不可以,我自己买的房子为什么别人还要说的算,即使开孔也不会打到梁上,我也知道安全问题,谢谢
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
![杜星驰律师](http://d01.lawtimeimg.com/photo/20141124181403r75nu4qnsihv56_110wh110.jpg)
服务地区-辽宁大连
根据你说的情况,首先,如果你家的油烟从原设计烟道排不出去,因烟道属该建筑共用部分,物业公司有义务给予必要的养护和维修,并有责任制止该楼其他业主的不当拆改。否则,你可以依据物业合同和大连市实施《物业管理条例》办法的约定和规定,追究物业公司的管理责任。同时,如你有证据证明(如物业公司证明等)系2楼业主所为,则你有权依据物权法等相关法律规定要求该业主停止侵权行为(将烟道恢复原状等)及赔偿你因此所受的全部损失。其次,如上所述,你房屋的外墙同样属于该栋建筑的公共部位。所以,物业公司不允许你在此开洞也属正当。综上,建议你不要强制开洞,以免被追责或被索赔!如果条件允许,你可以暂时先选择从厨房外窗玻璃上开洞排烟。同时向物业公司及楼上侵权业主主张权利!
2015-04-18 11:44:49
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