房子买了两年了,五证齐全的开发商为什么办不了房证明

更新时间:2010-08-27 17:04:04人浏览
问题描述:
房子是2007年买的,现在房证还没办下来,五一推十一,十一推五一的,我们该怎么办
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
段松涛律师
服务地区-辽宁沈阳
您好: 关于您咨询的问题, 确认购房协议中对此有无约定,如果,按照约定执行,如果没有,可起诉要求解除合同并由开发商赔偿损失。
2010-08-27 17:04:04
彭黎文律师
服务地区-四川成都
你好,在仍然不能解决的情况下,请依据合同起诉开发商要求办理并承担违约责任。
2010-08-26 12:57:33
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