两人共属房屋产权(产权证在银行抵押中,只有产权证复印件)可否办理变更或者公正

更新时间:2012-08-07 10:37:41人浏览
问题描述:
您好!我三年前在重庆购买了一套房子,因为某种心理驱使,我在购房合同上写了当时女朋友的名字,产权各占50%,然后办理了银行按揭。整个购买过程中包括首付费用、按揭费用等所有费用都是我个人提交。然而,很郁闷的是后来因女友提出而分手。现在双方都想把房子的事情彻底解决好,女方也表示自己主动无条件放弃产权。前面到当地房屋产权登记部门询问,说是拿不出《产权证》原件,就没办法办理变更。请问:这种情况下,我们该如何处理?办理相关公证可否解决此问题?具体程序和提交的资料有些什么?谢谢!
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刘昕宇律师
服务地区-广东中山
或是先还清贷款注销抵押然后办理过户,或是先签订一份协议等还清贷款后再办理过户。
2012-08-07 10:37:41
彭力强律师
服务地区-重庆重庆
你们双方可以达成一个相应协议解决此事。
2010-08-26 16:23:40
黄泽武律师
服务地区-云南昆明
如果现在要办理的话,只能是先还清款后再变更。也可以由你女朋友将股份全部转让给你,并办理相关手续。
2010-08-26 13:01:19
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产抵押公证能否等于房产抵押登记?
房产抵押公证能否等于房产抵押登记?
房产抵押公证是否等于房产抵押登记?答案是并不等于。只有房产的抵押登记才能产生房产抵押合同生效的法律效果,只有办理了房产抵押登记的,在债务人不履行债务时,债权人才
房产抵押
人浏览
小产权房是直接办不了房产证的,只有通过过户才可以取得房产证。1、小产权房屋开发人根据建房批复,城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金,变集体土地为国有土地
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
中介拿房产证可以私自抵押吗
中介拿房产证可以私自抵押吗
中介拿房产证不可以私自抵押。登记机构应当履行查验申请人提供的权属证明和其他必要材料、就有关登记事项询问申请人等职责,发现
抵押担保
人浏览
房产证可以抵押吗
房产证可以抵押吗
房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。那
房地产法
人浏览
已抵押房屋变更产权人的手续
已抵押房屋变更产权人的手续
已抵押房屋变更产权人的手续设定抵押权的房屋,如抵押权人同意可以办理产权变更登记。办理变更登记需按如下步骤操作:1、提交抵押权人同意变更登记且变更后的产权仍作为抵
房屋所有权
人浏览
房屋产权可以通过抵押取得,由于抵押是一种担保行为,当债务人不履行债务时,则抵押权人有优先受偿权,在享有优先受偿权时抵押权人有权将抵押物归来已有。通过这种方式而取
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
预售房可以办理登记抵押吗
预售房可以办理登记抵押吗
预售商品房是可以办理抵押登记的。根据法律规定,以依法获准尚未建造的、或者正在建造中的房屋、或者其他建筑物抵押的,当事人办
房地产
次播放
已办理产权证的两人共有房产,如何过户给一个人?
已办理产权证的两人共有房产,如何过户给一个人?
可以通过买卖或赠与的方式进行。由两人签定买卖合同或办理赠与公证、房产评估后,到市房地产交易权籍登记中心办理过户手续。
产权证
人浏览
抵押变更登记是指抵押双方在合约履行期内发生债权转移、或抵押权转让、或在抵押期间抵押标的物更换而进行的登记。抵押变更登记含抵押标的物变更登记、在建转房屋抵押登记、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
办理房屋产权过户的手续和费用:1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税,营业税5.5%,满5年大于144的收差额营业税。2、第一次房产过户要交纳契税小于等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要对房产进行评估,然后通过协议的方式转移产权,税费方面按买卖规定缴纳。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,你如果想加名字,还必须先还清银行欠款之后去国土部门办理。至于财产,婚后共同还贷的部分及增值部分属于共同财产。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
低保户死亡还有什么补助吗
低保户死亡还有什么补助吗
低保户死亡后没有补助。低保是最低生活保障金,不是低保老人丧葬费补贴金,按规定没有。农村低保户被纳入了农村建档立卡贫困户,可以享受农村建档立卡贫困户的一些扶贫政策
劳动法
人浏览
部分属于个人婚前财产,婚后还贷部分属于夫妻共同财产。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
分包单位可以再劳务分包吗
分包单位可以再劳务分包吗
分包单位不可以再劳务分包。劳务分包是施工行业中的普遍做法,法律在一定范围内允许,但是禁止将承揽到的分包作业再分包给其他的公司,除总承包合同中约定的分包外,分包行
劳动法
人浏览
如果现在要办理的话,只能是先还清款后再变更。也可以由你女朋友将股份全部转让给你,并办理相关手续。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
个人清包工需要资质吗
个人清包工需要资质吗
个人清包工通常不需要资质。清包工是指业主自行购买所有材料寻找装修公司、装修队伍或者劳务公司、工程服务公司施工的工程承包方式。业主无需具备资质,装修公司、装修队伍
劳动法
人浏览
2022年北京社保缴费基数是多少
2022年北京社保缴费基数是多少
2022年北京社保缴费的养老保险基数范围在3613元-26541元之间,医疗保险的缴费基数则为5360元到29732元之间,工伤保险的缴费基数则为4713元到2
劳动法
人浏览
女的社保到退休年龄没有交10年该怎么办
女的社保到退休年龄没有交10年该怎么办
女性职工的社保若到了退休年龄没有缴纳够10年的,可以在社保经办机构办理一次性补缴的手续。我国《社会保险法》规定,用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比
劳动法
人浏览
企业缴纳五险一金还会不会减免
企业缴纳五险一金还会不会减免
企业缴纳五险一金的费用还是可以减免的,但是需要企业主动申请减免,有关部门是不会主动对其进行减免的。我国《社会保险法》规定,基本养老金由统筹养老金和个人账户养老金
劳动法
人浏览