二手毛坯房未办房产证

更新时间:2015-04-11 10:16:36人浏览
问题描述:
急急急,想买个二手毛坯房,人家还未办房产证,请问如何交易?只用改合同名字吗?还用不用交税?用不用去房管局备案
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车律师团队律师
服务地区-陕西西安
你好!主要看房屋目前的情况,手续各方面。
2015-04-11 10:16:36
梁静飞律师
服务地区-河南郑州
你好。此属于房产管理部门的具体行政工作,建议直接咨询房产管理部门。
2015-04-11 09:47:22
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