二手房合同生效吗
更新时间:2015-04-10 21:52:22人浏览
问题描述:
我们找了一家房产中介,看了几次房子,后来看中一套房子,房东本人在韩国,但在这边有亲戚可以代理她的房子,还有近30万的贷款没还清。签了房屋买卖居间协议和房屋买卖合同,都是房东代理人不在场的情况下,中介和我们签了。交了2万的意向金,我们是6号签的,后来房东代理人是8号到中介签的,我们都没接触到房东代理人。后来中介把2万转交给房东代理人了,说意向金已转为定金。请问这个协议和买卖合同生效吗?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
你好!居间协议和买卖合同已经生效。居间合同的特点就是居间人在中间斡旋,为买卖双方牵线搭桥,促成买卖合同成立。买卖合同的双方只要都在买卖合同上签字,合同就已经成立生效。需要提醒的是,该笔买卖活动中卖方权利人是委托代理人签字的,代理人必须有代理委托书,买方应看一下委托权限,留存委托书复印件,避免以后发生不必要的纠纷。二手房买卖中陷阱很多,一定要慎之又慎!希望对你有帮助。
2015-04-10 21:52:22
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