我的房屋备案了,我想去掉我老婆的名字,开发商和房管局同意了,备成我一人名字。算不算第二套房?

更新时间:2010-08-23 17:07:27人浏览
问题描述:
以前无房。我的房屋备案了,还没有办按歇,合同上买受人是夫妻两人,现在我想去掉我老婆的名字,开发商和房管局同意了,房管局说要先撤消备案,再重新备案,备成我一人名字。这样我这套房算不算第二套房?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
何晟颖律师
服务地区-浙江衢州
各地的标准不是很统一,理论上讲应该算是第二套了,你应该去办理按揭的银行咨询一下比较的好,银行有时候认定的标准也不是很统一。
2010-08-23 17:07:27
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产局备案的无证房可以买吗
房产局备案的无证房可以买吗
所谓的房产局备案的无证房,就是指在房产局有着备案的,没有房屋产权证的房产。这种房产在交易市场上面一般价格都较低一些,所以很多人都会想进行购买。那么这种房产局备案
房屋产权知识
人浏览
房产还在按揭的话不可以过户给孩子,房管部门不受理该类房子的产权过户;需要先还清贷款、注销抵押后才能过户到孩子名下,如下:1、析产过户:因是直系亲属,可以走分家析
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同应去哪些部门登记备案
房屋租赁合同应去哪些部门登记备案
租赁当事人持租赁合同及相关材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。房屋租赁登记备案业务包括:1、房屋租赁合同
房地产
人浏览
购房后退房违约金的赔偿标准
购房后退房违约金的赔偿标准
购房,对于每一个普通人来说,都是生命中的一件大事。所以大家在进行购房的时候,都会反复的斟酌,以便选择到自己最中意的房产。但是在一些情况下,购房之后还会出现退房的
商品房买卖合同
人浏览
哪些房可出租 房屋出租到房产局备案
哪些房可出租 房屋出租到房产局备案
《沈阳市城市房屋租赁管理条例》12月1日起施行房屋出租到房产局备案取得房屋所有权证明的城市房屋可以出租,出租房屋必须登记备案。这是《沈阳市城市房屋租赁管理条例》
房地产动态
人浏览
符合什么样条件的业主才有权退房?结合《房地产管理法》、《商品房销售管理办法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,总结出可以退
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
格式合同是否需要备案
格式合同是否需要备案
合同格式条款需要备案,但是具体哪些合同需要备案我国法律没有明确规定,各地区的规定并不完全一样。合同含有格式条款的,经营者
合同法
人浏览
商业房产权到期怎么办
商业房产权到期怎么办
所谓房屋产权年限,是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属
房地产法
人浏览
一、在退房款方面,采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中,都是开发商将应退
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
小产权房是相对于大产权房而言的,其本身是不合法的,国家并不向这类房屋颁发产权证,这也将会导致后续购房者权利保障的缺位。但是,在现实实践中,选择购买小产权房的人却
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,将房屋转让出去。退房退款可能性较小。欢迎联系。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
各地的标准不是很统一,理论上讲应该算是第二套了,你应该去办理按揭的银行咨询一下比较的好,银行有时候认定的标准也不是很统一。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
应当由开发商办理备案手续.
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
可以到房管局查询
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:可以到交警部门去投诉,反应也可以到公路局去,反映或者直接打市长热线去反映投诉都是可以的。法律依据:《中华人民共和国公路法》第七十五条违反本法第二十五条
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好,可起诉处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
经常停电可以通过官方客服电话进行投诉。如果客服反映投诉者所在的区域并没有计划停电,也可能是小区内部的故障,或者线路原因,可以要求电力公司协助调查。供电企业不得无
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
协商不成可以起诉维权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好,这个你可以投诉处理的哦
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
建议协商。双方协商不成的,可以通过诉讼程序解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
严格来说,也算是违章建筑
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可以咨询,详细沟通
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询