小区物业车位, 露天车位究竟归谁所有，小区物业到底有何权利？
更新时间：2008-11-10 08:30:09人浏览
问题描述：
露天车位究竟归谁所有，小区物业到底有何权利？
事件回顾：
平湖民生直通车11月7日视频“车位换主人，车主物业起纠纷”，事件是车主（即本人）租了三年的露天汽车车位，在租期到的当天被物业告知，车位早已被卖掉（后改口说是长期租赁，由开发商签合同，收取费用），要求本人次日迁出此车位。对此做法，本人反对，表示要长期续租此车位。次日上午，本人到物业续交车位费，遭拒收，下午，有车辆停入车位。
特别疑惑：
之一：小区已入住五年余，露天车位究竟归谁所有，开发商对此还有些什么权益？
之二：小区露天停车位有无买卖或长期租赁的说法？若有，是跟谁有关联？若有，是否长期租赁者比原先租赁者有绝对优先权？
之三：小区物业到底是什么性质？到底该做些什么，不该做些什么，不能做些什么？在停车位管理上有哪些权利，哪些行为是违法的？
之四：业主觉权益受侵犯时，是委屈求全合适呢，还是积极维权有利？若要维权，有哪些途径可选择？
之五：若非要走法律途径不可，哪里有具实力、有正义的律师，望推荐。
特在此咨询，望各路高手解惑、支招,为规范物业行为，维护业主权益添砖加瓦，为建设和谐小区，建设和谐社会献计献策，先行谢过。
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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