买了别人的房子,过户后，房主离婚了，对买房子的人有影响吗
更新时间：2019-08-11 04:50:36人浏览
问题描述：
买了别人的房子,过户后，房主离婚了，对买房子的人有影响吗
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助57712人 · 响应时间 平均4分钟内
离婚房子过户给另一方，是办理离异析产过户，只有200元手续费用，没其他税费，
所以，计算持有住房时间，是看当初得到住房缴纳契税的完税证明时间，
如果再次卖掉，之前契税证明满2年，可以免除5.55%营业税，
如果是卖家满五唯一住房，过户再免1%个税。
缴纳印花税万分之五，
手续费几百元，
印花税万分之五，
契税，买家如果首次买房，90平以下1%，90平以上契税1.5%，
买家二套买入前提，90平以下契税1.5%，90平以上契税2%。
所以，计算持有住房时间，是看当初得到住房缴纳契税的完税证明时间，
如果再次卖掉，之前契税证明满2年，可以免除5.55%营业税，
如果是卖家满五唯一住房，过户再免1%个税。
缴纳印花税万分之五，
手续费几百元，
印花税万分之五，
契税，买家如果首次买房，90平以下1%，90平以上契税1.5%，
买家二套买入前提，90平以下契税1.5%，90平以上契税2%。
2019-08-11 04:50:36
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助117107人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋信息变更后，可以随时买卖，没有时间限制。
买卖主要费用 营业税+个税+契税以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。
买卖主要费用 营业税+个税+契税以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 个贷专家指出，在房产过户中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。
2017-06-13 09:01:26
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助112725人 · 响应时间 平均4分钟内
（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。 （二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
2015-07-01 01:33:31
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
卖房时，把房产证给中介有风险吗？
对于大型的中介公司，在正常买卖流程中中介不会扣留卖方房产证（需留做担保除外），而是在一些必要的环节，比如网签、房屋核验等环节会要求卖方提供房产证原件及复印件。正
房屋中介
人浏览
析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻诉讼离婚，一方不配合办理过户手续的：对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚后房产可以过户吗？
最近在购买二手房的时候碰到了烦心事，房主是女的已经离婚，且签订了离婚协议，房产证上只写了房主一个人的名字，离婚协议上说明所有财产归女方所有，但是离婚协议并没有指
离婚房产
人浏览
您好！离婚后一年内您可以提前重新分割房产。，离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房过户基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
这要看房产证上登记的是谁？如果是公司，处分权人不是公司，买房人不属善意取得，将会影响合同效力。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，没有影响。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
没有房本一般不会连带。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,没有影响.
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
不可以扣钱。根据《中华人民共和国劳动合同法》，劳动者有权辞职，用人单位不得因劳动者辞职而克扣工资，否则违法。若克扣工资，劳动者可申请劳动仲裁。不及时处理可能导致
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，看看情况的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以直接申请劳动仲裁。依据《工伤保险条例》，职工因工作原因受到伤害应享受工伤待遇。公司不给予工伤认定，您有权向劳动争议仲裁委员会直接申请仲裁，维护自己的合法权益
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不合法。根据《劳动法》第四十四条，端午节国家法定节假日，若厂里安排工作，应支付不低于工资的300%的工资报酬。若未支付加班费，则违法，劳动者可能因此遭受经济损失
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
车辆购置税优惠政策有哪些
车辆购置税优惠政策有：一是惠及范围“再扩大”，能够享受减征政策的乘用车排量限制从1.6升提高到2.0升；二是政策发力“更应时”，符合条件的乘用车均可享受减征政策
税法
人浏览
你好，根据劳动法的规定，如果单位安排加班，且不给予调整、补休时间的话，应当依法支付加班费。当然如果连续加班不让员工休息，超过职工身体承受极限，则违犯了法律规定。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
查看学校规定，进行协商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
直接申请补社保仲裁一般不受理支持，法院也不会受理支持。但可以申请确认劳动关系或者向当地劳动监察部门投诉。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议网上查询
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
