口头协议是否有法律效率

更新时间:2010-08-17 16:03:10人浏览
问题描述:
我将一栋房屋和一片空地(农家乐)租给别人从事经营活动,他有自主经营权,租金每年3万元。他经营不善,欲将房屋和场地转租给一家路桥公司居住和办公,租金每年8.8万,但该公司先要求我在他们的合同上签字,他就找我协商,说每年的租金我们平分,在我们达成共识,准备重新签协议的过程中,他瞒着我和那家公司签了半年合同,得了4.4万租金和2.5万保证金后,称钱不够他赔账,拒绝付钱给我。请问:1,我现在该咋办?2,他背着我转租算是他的合法自主经营权吗?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
樵地祥律师
服务地区-广东广州
转租不属于自主经营权,必须要征得你的同意转租才是合法有效的。 根据你的叙述,你已经同意了他的转租,争议在于他未按照口头约定同你平分转租的租金。如果协商仍然拒绝的,可以向法院起诉解决。但注意搜集证据。该公司可以作为你的取证突破口。
2010-08-17 16:03:10
朱志强律师
服务地区-广东中山
可到法院起诉维权(但应注意收集证据)。
2010-08-17 12:29:18
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