买卖房屋我是卖方买方未按约定日期给首付款我如何收取违约金
更新时间：2015-03-31 15:25:30人浏览
问题描述：
合同日期里写明3.10日约定首付款到帐，由于买方的个人原因直到今天3.30日仍未到账，合同中写明未按约定时间履行合同，逾期15日之内的，可以收取总房款按日计算万分之五的违约金。若逾期超过15日的，卖方可以书面通知买方解除合同，并按总房款的20%收取违约金。我想麻烦咨询一下您，收取违约金只能起诉吗？若对方拒不执行怎么办？谢谢
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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徐卫东律师
盟
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
协商不成，到法院起诉，申请查封对方的财产，主张对方承担违约责任。
中华人民共和国合同法
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
中华人民共和国民事诉讼法
第九章 保全和先予执行
第一百条 人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
详谈电话或短信联系。
2015-03-30 19:12:52
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