婚前首付购房,关于夫妻婚前购房首付款及房屋归属问题
更新时间：2010-08-17 09:37:09人浏览
问题描述：
夫妻婚前购房，预交诚意金，诚意金为女方所交，购房时，诚意金转化为首付本金，其余首付房款，男方支付。但在支付诚意金时，交款收据上交款人为男方姓名。请问律师。在无特殊声明和协议的情况下，该房是否属于男方的个人婚前财产。还是女方只要提供当初银行划款的流水证明，就可以视为男女双方为了结婚而共同购房？再问律师。如果属于后者，男方婚前将女方垫付诚意金数额足额打入女方卡内，是否将视为男方婚前独立支付首付款，而使得房屋为婚前个人财产？谢谢。
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
你好：
必须有证据证明当时共同出资，这样才能证明是夫妻共同财产。
至于后一个问题可以由合理的抗辩。
如有疑问或需要律师帮助可以与我联系。
2010-08-17 09:37:09
服务地区-江苏南京
首先，根据《物权法》的规定，房屋等不动产的权属依据房屋产权证书中登记的姓名确定。
其次，支付诚意金时的交款收据上交款人为男方姓名这一证据可以证明该诚意金为男方支付；再加上其余首付系由男方支付，男方可以据此主张该房屋的产权。
另外，银行划款的流水证明只能说明资金的流动，不能证明男女双方为了结婚而共同购房这一事实。
最后，如果有证据证明男方于婚前将女方垫付诚意金数额足额打入女方卡内，那么该首付款即可被认为是男方婚前独立支付。
2010-08-16 16:34:01
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