老房契和房产证哪个有效？

更新时间：2017-06-24 09:17:13人浏览

问题描述：

有一房子是我爷爷的（有房产证），我爷爷过世后，我们把房子买了下来（有房产证）。现在我们村办理新房产证，爷爷的邻居说这所房子是属于他家祖上的，并提交了一个老房契给国土局，国土局回复说有房产纠纷，我想问老房契有法律效益吗？

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房产纠纷法律常识根据《广告法》第三十七条规定：(1)房地产商发布了虚假广告。购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为。这是房地产商承担责任的前提。(2)购房者是受到欺骗和误导。购房者因为依赖(虚假)广告，对该广告承诺的内容抱有期望才购买房屋的，即受到了欺骗和误导。如果购房者在购房前已知或应知广告内容虚假，或者购房者的购房行为与虚假广告无关，则不能认为是受到了欺骗和误导。(3)购房者的合法权益受到了侵害。购房者的合法权益受到实际发生的损害，这种损害包括财产的、金钱的、精神的。(4)损害和虚假广告之间有因果关系。也就是说，是虚假广告欺骗和误导了购房者，给购房者的权益造成了损害，即虚假广告与损害之间有因果关系。

2017-06-24 09:17:13

刘强律师

服务地区-山西太原

这个法律效力没有新产权的效力大

2015-03-27 16:05:39

王丽军律师

服务地区-山西太原

新的产权证有效，老房契无效！建议通过诉讼解决！

2015-03-27 15:45:35

现在测量面积的人员说我们的房产证不一定有效，我们的房产证什么都齐全，为什么会不一定有效？

追问 2015-03-27 20:56:41

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