上海公司名下的大面积商住两用房子150平方,不满5年的,出让的话做要交什么税,各多少
更新时间:2016-03-18 07:26:58人浏览
问题描述:
您好,上海公司名下的大面积商住两用房子150平方,不满5年的,出让的话做要交什么税,各多少
8位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
很抱歉,法律没有商住两用的房子,请检查房产证登记情况,限购后买的估计是商铺,商铺比住宅多一个土地增值税。营业税增值部份的5.65%,所得税增值部分的25%,土地增值税是看增值比例的,第一档最低30%。
2015-03-25 10:25:06
咨询我
张辉律师
盟
服务地区-上海上海·电话-186-2177-3253
交易的话税费蛮高,营业税增值部份的5.65%,所得税增值部分的25%,土地增值税是看增值比例的,第一档最低30%。。
2015-03-25 19:48:41
服务地区-上海上海
你好,不出意外也是被忽悠了,应该是商品性质而非住宅性质。交易的话税费蛮高,营业税增值部份的5.65%,所得税增值部分的25%,土地增值税是看增值比例的,第一档最低30%。以房产交易中心规定为准
2015-11-11 04:13:39
服务地区-上海上海
你好,不出意外也是被忽悠了,应该是商品性质而非住宅性质。交易的话税费蛮高,营业税增值部份的5.65%,所得税增值部分的25%,土地增值税是看增值比例的,第一档最低30%。以房产交易中心规定为准
2015-03-25 11:18:53
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产证和产权证的区别为:房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。现在颁发的房产证是由原《房屋所有权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买二手房签合同时,要特别注意合同的效力,特别是对于合同无效和可撤销的情况。《合同法》第五十二条规定:"有下列情形之一的,合同无效:1、一方以欺诈,胁迫的手段订立
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产过户需要准备的资料:1、房地产转移登记申请表。2、申请人身份证明。卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房产权到期要交多少税
商品房是我们日常生活中接触到最多的一种房子类型。但很多人还并不是很了解商品房的产权问题,其实商品房真正使用年限只有40和70年的。关乎自身的合法权益,我们要极力
产权证
人浏览
契税和维修基金等费用可以由开发商代收,并按照法定程序上交相关部门,但不能将其作为交房条件之一,进行硬性规定,“如果业主想要自行缴纳,可以向开发商说明,若后者拒不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
最新房产过户费按照如下标准计算:契税:缴纳人:买方;房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房改房土地出让金大概要交多少
现在很多地方对于买房都有很多限购政策,老百姓对于购房的热情只增不减,在购买完房屋之后需要交纳各种各样的税收,办理房产证土地证的时候缴纳的土地出让金就是其中一种,
房改房
人浏览
过户费用如下:(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房未满5年交易要交多少税
商品房未满五年交易如何征收税费,需要缴纳多少税费,如何计算。本文为您介绍商品房未满五年二手商品房为例,根据业主所购买房屋时间的不同,对于个税应缴额,详细列表如下
房地产动态
人浏览
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋。征收范围限于城
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前房婚后产权证加名字的房产离婚时的分割:1、如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
深圳买二手房要交哪些税
土地增值税对于为改善居住条件而上市的公房,免征土地增值税;对于以投资为目的的公房入市行为,按公房出售价与应扣除项的差额计征土地增值税,税率按土地增值税条例规定采
二手房买卖须知
人浏览
出售房屋手术和材料:1、契税,买方交纳。成交价的1.5%;2、土地出让金,买方交纳,成本价房:房产证建筑面积乘以1560再乘以1%。3、印花税,买卖双方分别交纳
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
出租房屋要缴多少税?
出租房屋要缴多少税?11月1日,《南京市房屋租赁管理办法》将实施,新办法要求出租人在收取租金后,须向承租人出具专用发票,否则承租人可拒付租金。据了解,我市外来人
税法知识
人浏览
一,个人产权的房产,征收房产税的范围如下:1,房产税目前在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询