单位分到的福利房,已统一办理了房产证,但只有60%的产权,不能对外交易,请问专家这算不算首套商品房?

更新时间:2015-03-26 13:36:02人浏览
问题描述:
单位分到的福利房,已统一办理了房产证,但只有60%的产权,不能对外交易,请问专家这算不算首套商品房?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张守成律师 咨询我
服务地区-陕西西安·电话-138-9191-8177
不算,。。,、。,
2015-03-23 11:54:08
李海江律师
服务地区-北京北京
商品房要求能够正常上市交易,您说的福利房不算
2015-03-26 13:36:02
华战勇律师
服务地区-陕西西安
是的,不算。。。。
2015-03-23 12:04:36
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
有房贷的商品房不能买卖了吗?
有房贷的商品房不能买卖了吗?
商品房不能买卖了吗?首先商品房符合交易的,买卖双方都可以进行买卖活动。而有房贷的商品房的买卖会比较麻烦一些,因为房子贷款还没有还清,需要通知按揭银行。而二手房商
商品房买卖合同
人浏览
一、贷款对象有所不同。住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是住房公积金的缴存人和汇缴单位的离退休职工,而一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
居住用地使用权70年,商品房的产权年限是多少年?
居住用地使用权70年,商品房的产权年限是多少年?
按国家有关法律规定,居民用地为70年;工业用地为50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年;商业、旅游、娱乐用地为40年;综合或者其他用地为50年。这个期
房地产动态
人浏览
依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以划拨方式取得的土地使用权,确需转让的,转让方应当书面提出申请,由有批准权的人民政府土地管理部门审批。转让方在向所在
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
70年的房屋产权满期后房子属于归谁
70年的房屋产权满期后房子属于归谁
如果在产权到期后国家没有其他计划,业主需要支付一笔钱就可以继续使用土地。城市建设用地属于国家所有,企业和个人可以有偿使用
房产纠纷
人浏览
第一解决人:土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。第二解决人:协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
上海首套房认定标准
上海首套房认定标准
上海首套房认定标准为:1、贷款买过一套房,商业贷款已还清的;2、贷款买过一套房,随后转卖,房屋登记系统查询不到房产,但银
房产纠纷
人浏览
1、一般情况下,法院会判决继续履行房屋买卖合同。2、由于房屋买卖市场火爆,房屋涨价令不少卖房人反悔,这是违反合同法的行为,法律上是坚决反对的。3、《合同法》第八
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房地产继承权公证要到房地产所在地的公证处申办。那么,办理房屋产权继承公证需要几天,一、办理房屋产权继承公证需要几天所有相关人员都能到场签字,并将资料准备齐全,最
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
不动产权证号是哪个
不动产权证号是哪个
不动产权证第二页最上边的“字第号”就是不动产权证书号码。不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证,是一种针对中华人民共和
房产纠纷
人浏览
单位集资房不是商品房,所属土地也是划拨或集体性质,住房不能上市交易过户他人。过户住房需要房主取得住房产权,有住房的房产证,契税证明,出让性质土地证,住房需要贷款
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
网签合同后更名算过户吗
网签合同后更名算过户吗
网签合同后更名并不算过户。网签合同中的更名只能说明签署合同的人变更,后续还需要办理房屋过户手续才能算是完成过户。房屋过户
房产纠纷
次播放
要想知道二手房的产权有多少年,就要留意土地证上的信息。开发商拿到地算起的是产权,就是所谓是50年产权或70年产权。中国的房地产市场只有大概二三十年的发展时间,以
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
期房有网签合同吗
期房有网签合同吗
在购买期房的时候是有网签合同的,即购买期房也要走正常网签的程序。注意:在进行网签的时候,要审查开发商是否具有商品房预售许
房产纠纷
次播放
二手房过户流程主要有以下四种:一、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
以标准价购买的央产房,售房所得还要与原产权单位分成吗?
以标准价购买的央产房,售房所得还要与原产权单位分成吗?
根据《中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法》的规定,凡以标准价购买的住房,出售人可以按照购房当年房改成本价向原产权单位补交房价款,取得全部产权后上市交易;也
房产合同知识
人浏览
赠与的房子可以买卖吗
赠与的房子可以买卖吗
赠予的房屋是可以买卖的。但是在买卖时,是需要纳税的。受赠人转让受赠房屋的,以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的
房产纠纷
人浏览
离婚时,房产属于夫妻共同财产的,应当进行分割。离婚财产分割即夫妻共同财产的分割,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。离婚时,双方有合法婚姻财产约定
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
预售商品房以套内建筑面积计价,契税、公共维修基金会增加吗?
预售商品房以套内建筑面积计价,契税、公共维修基金会增加吗?
不会。按北京市的规定,契税仍然按建筑面积计算。维修基金是专项用于住宅小区共用部位、共用设施设备保修期满后大修、更新、改造的费用,该费用由全体业主按购房款2%3%
房产证办理
人浏览
没有住房的房产证,不能办理关于住房产权的任何手续。需要房主取得住房产权,拥有住房房产证,契税证,土地证,才可以办理住房产权手续。《房屋登记办法》规定:第八条办理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询