我通过中介公司买一套二手房，中介公司说房产证是满5年的，我交了1万元认购金，过户费由我出，但实际上房产证是不满5年的，要交5.55%的营业税，这样我的过户费就要多了几千元，这是中介的歁骗行为。我可不可

更新时间：2019-09-15 05:53:54人浏览

问题描述：

我通过中介公司买一套二手房，中介公司说房产证是满5年的，我交了1万元认购金，过户费由我出，过两天签合同的时候，又说房产证是不满5年的，要交5.55%的营业税，这样我的过户费就要多了几千元，这是中介的歁骗行为。我可不可以以此为条件，要求他付营业税或我不要房子了，把我的认购金1万元退回给我。谢谢

5位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

李波律师

服务地区-广西柳州

现在的中介太黑了，一定要小心谨慎，具体问题具体分析，按照你们的合同约定办理，如果有证据证明中介承诺过满五年可以要求他们承担违约责任，建议带上相关资料当面咨询律师才能给与更详细的答复。

2010-08-12 21:58:33

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助81666人 · 响应时间平均5分钟内

二手房屋买卖合同范本：
甲方：（卖方）
乙方：（买方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定，甲乙双方经友好协商，甲方同意将自有房屋一处出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意购买该房，特制订本合同如下：

一、此房坐落于___________，产权所有人____，产权证号_____，房屋建筑面积____㎡，使用性质：___。

二、该房价为______万元，人民币大写：______先交付______元定金，其余房款在房屋交易公证时结清，公证时应再付剩余房款____万元，同时甲方交钥匙交房，现场交接，房款两清。
三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。
四、室内外设施以看房时为准，不得转移，更换或更改，交接验收时也应该按合同验收，签署房屋交接单，并需验看水表、电表、煤气表是否有损坏，如有损坏甲方负责维修。
五、甲方需结清交易之日前所欠的一切费用，如：房费、暖气费、煤气费、水费、电费、物业管理费、有线电视费等。
六、甲方有义务协助乙方办理房产过户事宜的相关手续，办理过户手续所需费用由__方承担，未尽事宜甲乙双方协商解决。
七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，不得违约，如违约造成的经济损失，由违约方负责，乙方违约定金不退，甲方违约双倍赔款
　　甲方：乙方：
　　联系电话：联系电话：
　　身份证号：身份证号：
　
年月日

2019-09-15 05:53:54