有房产证没有土地证的二手房买卖问题

更新时间:2010-08-12 19:03:52人浏览
问题描述:
二手房,九几年的房子,有房产证没有土地证,土地性质好像是国有划拨土地。请问这样的房子能不能买?如果将来遇到拆迁的话,是否能够得到补偿?
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
郝江律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-134-2616-9122
可以购买 ,及时办理房产过户
2010-08-12 11:16:01
侯雪峰律师 咨询我
服务地区-河南郑州·电话-139-3900-7967
划拨土地,应当先申请
2010-08-12 19:03:52
河南睿辰律师事务所律师
服务地区-河南郑州
可以买
2010-08-12 16:54:21
陈帅律师
服务地区-河南郑州
可以购买,过户后就享有房屋所有权。
2010-08-12 15:19:52
龚涛律师
服务地区-河南郑州
可以购买
2010-08-12 11:31:15
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