买了房子只交了首付能退吗
更新时间：2015-03-22 22:52:14人浏览
问题描述：
你好，我最近买了一套房子，首付359000万，贷款83万，2万的订金。因为开发商没有预售许可，所以交首付款时没有签订任何合同，只给了一个发票。贷款一直都没有办下来，想退房，我想退全款，能退下全款吗？
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
您好！可以要求返还购房款并赔偿损失。如需帮助，欢迎来电免费咨询。第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
2015-03-21 10:43:56
咨询我
徐卫东律师
盟
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
可以主张解除合同，返还全部的钱款。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
2015-03-21 11:19:08
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[跳跳][跳跳][跳跳]
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