返还60%的土的出让金的是否计入土地增值税的地价
更新时间：2010-08-18 16:11:16人浏览
问题描述：
我单位是符合条件的市属单位，在把自用的改变性质不叫了土地出让金，同时享受了60%的返还政策，请问在计算土地增值税时，返还的60%是否计入地价？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-山西太原
土地增值税是以土地的增值额为税基征税的，如果是缴纳土地使用权出让金后再按60%返还，则在土地一级市场上拿地的成本必然减小，从而土地的增值额势必增大，因而，返还的出让金应当会影响到增值税的征收，也就是在核定土地的初始价格时是应当把返还的出让金计算在内的。
2010-08-18 16:11:16
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