我作为房东与房客签订的房屋租赁协议中有如下条款:物业管理费降低后,是否能胜诉。

更新时间:2010-08-10 12:38:49人浏览
问题描述:
能胜诉吗 律师您好!我作为房东与房客签订的房屋租赁协议中有如下条款: 物业管理费由房东支付(160元/月),水、电、气等其它受益性费用由房客支付 现出现如下情况:2009年9月底原物管撤离,2010年1月新物管进入(其间三个月无物管),新物管费变为112元/月, 我一直是让房客代我去交物管费,然后在房租中扣除将余额从银行打到我卡上,物业管理费降低后,他仍然扣160元/月,把差额占为己有,我向他要,他就以物管服务不好为由拒绝,这样已快一年了,因合同还有两年才到期,他还会继续扣下去。 请问律师:1、起诉他是否能胜诉。 2、其间无物管的那三个月,没产生物管费,他是否也不该扣。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
沈萍律师
服务地区-江苏无锡
你好! 应当据实结算,否则可起诉,要求返还不当得利的部分.
2010-08-10 12:38:49
刘应良律师
服务地区-湖北黄冈
应当据实结算,否则可起诉,要求返还不当得利的部分.
2010-08-10 11:42:35
刘应良律师
服务地区-湖北黄冈
应当据实结算,否则可起诉,要求返还不当得利的部分.
2010-08-10 11:40:30
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