房租房东不退押金,房东拒绝退还两月房租押金共5200元
更新时间：2008-11-06 09:43:51人浏览
问题描述：
07年10月23号通过中原地产租住XX公寓2号楼XX单元XX室，付两月押金，和每月付房租金2600元，租房时同意由一号开始付房租胡XX，本人也付07年10月23号至10月31号的房租，房东签了两月押金和第一个月房租的收条，由我保留至今。往后每月1号付房租给房东，因本人工作忙碌原因，有时候会延误数天交房租，一年下来，每月都交足房租。房子应是今年10月31号到期。原约房东1号交房，但房东说出差没回北京，大家同意11月3号周一下午六点交房，当天房东检查房子收房时，因本人搬家错搬三件房东的物件，和最后一个月电话费约140元没结清，房东同意第二天我拿回错拿的东西，交给他所委托的新房产XX联物业和扣电话费后退还押金。房东已委托XX物业再出租房子。本人认为这应该可当为房东已验收房子，没有异议。当时我相信房东会如期如数退还押金，已把所有钥匙交给房东，租房合同，房间电器和家具清单，每月汇款到房东银行账户的付房租证明等文件全留在房子里。我离开后，房东又电话短信说要扣有线电视费两百多元，我同意。再第三天（11月5号），房东又说待维修地板和马桶再退房租，但地板其实没有损坏，马桶也能正常使用。本人怀疑房东故意不退押金，请问法律上我可否迅速拿回押金。因所有证明文件等全留在房子里，只能问以前帮我租这房子的中介中原物业拿合同。请问能否通过法律途径拿回押金和要求房东赔偿？如房东现重新装修房子的地板也要扣我的押金，那便是无底的洞，房东便有借口扣所有两月押金。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
这种情况很多 建议你立即提起民事诉讼 当然这对于你很麻烦,但是对于房东也很麻烦的 实际上房东都是基于诉讼是有很高时间成本和费用成本的原理而不退还租金的.
杨东升 律师
2008-11-06 09:29:01
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