买二手房的流程及注意事宜

更新时间:2015-03-13 10:42:13人浏览
问题描述:
近日看中套二手房·经细了解得知是三手房·前俩房主未办理过户·担心他们之间有猫腻·总价44·8万已付2万定金·准备贷款25万·余款17·8万付清后再等拿到银行贷款再一次结清余款·虽然协议注明房主配合过户迁户口·担心款万一付清·第一房主不配合怎莫办·协议过户时间3·25·交房时间是付清房款·我该怎莫办才较稳妥·如果过了25号·交易不成·就表示我付的2万拿不回来了吗?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车律师团队律师
服务地区-陕西西安
您好!最好分期支付房款且在没有办理过户前留一部分房款。如需更多帮助,可以查阅我们的购买二手房全程法律指导及风险防控法律服务产品。
2015-03-13 10:42:13
朱正洪律师 咨询我
服务地区-江苏南京·电话-187-0517-3692
你好!详见合同进一步提供法律意见。
2015-03-12 11:18:51
赵菲律师
服务地区-江苏南京
你好,既然前任房主未把你过户手续,那你可以直接和户主办理过户手续,并在合同中详细列明对方的违约责任,具体情况可来电咨询。
2015-03-12 12:16:52
法律快车律师团队律师
服务地区-江苏南京
您好,视具体情况。
2015-03-12 10:58:02
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
购买二手房的流程
购买二手房的流程
现在房价越来越高,很多人为了自己的住房需求就购买了二手房,因为买二手房就不用交很多的税费,只需要缴纳一部分即可,当然房价相对于商品房来说也是比较便宜的。下面为你
房地产法
人浏览
二手房交易来说,最重要的是过户办证。根据正规流程,办证要走以下程序:资料准备、产权转移登记申请(到市、区房产局)、领取购房人《房屋所有权证》、转移登记申请(各区
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
买新房注意事项
买新房注意事项
买新房注意事项如下:一、注意查看开发商是否有五证;二、注意房屋是否已经验收合格;三、仔细查看《备案表》,按照规定,《竣工
房地产
人浏览
买二手房要注意哪些问题
买二手房要注意哪些问题
买房是一件大事。有些人购买第1套住房,有些是为了改善生活条件,有些是租房或待命赚钱,无论目的是什么都要谨慎。如今,二手房在房地产市场更受欢迎,避免掉进陷阱,这些
房地产法
人浏览
购买二手房流程中应注意的问题
购买二手房流程中应注意的问题
本文介绍二手房交易流程以及二手房交易流程中应该注意的问题,二手房以其价格低、风险小、即买即住等优点在房产市场占据了相当的地位。
二手房交易流程
人浏览
购买回迁房与商品房有哪些区别,1、在房价款方面,商品房与拆迁房有区别,商品房可立即上市,且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠,不含土地转让金,价格
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
重庆二手房交易流程
重庆二手房交易流程
重庆二手房交易流程:1、买方咨询。买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括
房地产
人浏览
购买二手房必须注意的事项
购买二手房必须注意的事项
签订二手房买卖合同必须注意的事项第一、注意交易房屋的权属情况,主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人,根据我国法律法规的有关规定,司法机关或行政机关依法裁定
二手房买卖须知
人浏览
房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
第一种情况:有房无贷办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
主要看过户、付款等时间、违约责任
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
关于房源是否有问题,可以委托律师查询。合同方面的细节,应当根据具体情况委托律师起草。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好,视具体情况。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手房买卖很多细节问题要注意,建议你电话咨询或者面谈获得法律帮助。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果房东和二房东之间的合同已经到期,但二房东仍然收取了租金并跑路,首先,你应该立即与房东取得联系,说明情况。由于二房东的转租行为未经房东授权且已超过原合同租赁期
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
1、房东不退房租租客可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商,协商不能达成一致的可以凭借支付房租时的转账流水等证据记录起诉到法院,请求其返还。2、法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
法律分析:办理房产证时需要交下列费用:一、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元本。二、契税为1.5%。三、印花税为0.1%。四、商品房的营业税,如果
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
姐妹之间房产过户,选择赠予方式时需缴纳过户费和契税。根据相关税法规定,财产转让涉及个税缴纳,不及时缴纳可能承担税务违规的风险。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好,如果当地政府没有相关限制性或者保障性政策的话,拆迁安置房可以和商品房一样自由买卖
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,直接去要回,找工作先收钱这种谨防上当受骗
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
协商处理,协商不成可以诉讼
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,按照合同处理,协商不成那就诉讼
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询