预测面积和实际面积不符，那么多出来的契税，维修基金。。。一些费用怎么算？也需要补吗？
更新时间：2010-08-05 23:42:59人浏览
问题描述：
预测面积和实际面积不符，那么多出来的契税，维修基金。。。一些费用怎么算？也需要补吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-浙江衢州
在商品房买卖合同中有面积误差的条款，要是预测面积和实际面积不一样，按照3%的误差范围内多还少补。契税，维修基金等都是按照最终确定的面积来计算的。所以要是面积增加了那么你的契税和维修基金也是要增加的，要是面积减少了契税和维修基金也减少。
2010-08-05 15:40:40
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国物权法》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费（车位费、占道费）的问题，根据不同情况，有所不同。属于业主
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
契税按建筑面积计算吗？
根据北京市的最新规定，契税按建筑面积缴纳。如果新近按套内建筑面积购买商品房的个人，要把套内建筑面积的单价折合成按建筑面积销售的单价，然后根据建筑面积销售的单价缴
收楼与物业管理
人浏览
什么是房屋的使用面积，建筑面积，套内面积？
1?使用面积：等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。可能很多人说这就是室内地毯面积吧，差不多，只是要将各门洞下面的部分扣除。2?套内使用面积：套
质量与面积
人浏览
拆迁时的房屋测量面积与土地证不符,应当要求重新测量、评估。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果实际面积大于产权证上标明的面积，拆迁补偿时如何计算？
我国《城市房屋拆迁管理条例》第十二条规定，对违章建筑面积明确规定不予补偿，拆迁房屋货币补偿的金额，应根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估
拆迁补偿
人浏览
契税一般是在新房交付时缴纳。契税是契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁补偿的依据是房产证和土地证，土地证和房产证是拆迁最可靠依据，凭土地证是可以到当地房管部门办理房产证的，房产证名字如果是你的，他人在原使用者未同意下无权过户，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1按照商品房买卖合同约定的处理。2看其与合同约定面积的比例。低于3%按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款。3实际面积比合同约定面积多的误差在3%以内的超出
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，按照房产证上的面积补偿。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
在商品房买卖合同中有面积误差的条款，要是预测面积和实际面积不一样，按照3%的误差范围内多还少补。契税，维修基金等都是按照最终确定的面积来计算的。所以要是面积增加
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
依据合同约定计算购房款。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
根据合同约定，或协商结果履行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照自来水公司规定办理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
当事人双方因精装房的装修标准产生争议，可以直接向人民法院提起诉讼，要求人民法院作出相应的判决。我国《商品房销售管理办法》规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
