房子没有预售许可证

更新时间:2015-04-07 22:06:49人浏览
问题描述:
房子卖了首付按揭都办了迟迟不签购房合同
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
范国荣律师
服务地区-新疆乌鲁木齐
没有预售,合同即便签了也违法,无效
2015-04-07 22:06:49
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