出租房维修该谁负责,房屋维修出现安全事故应该由谁承担费用

更新时间：2019-06-24 17:17:08人浏览

问题描述：

我有一楼二层旧房屋，包给一个建筑队,(没有资质)，建筑队又包给一个拆房屋小包头，在开工第三天一个拆房员在中午收工准备吃午饭时，自己不小心摔伤。我与建筑队在开工前已经签定合同，并强调安全要求的责任，拆除施工过程中出现安全事故，一切责任由乙方自行负责，甲方不承担任何责任。现在那建筑队包工头不积极给伤者治疗，反而老来找我商量，这不属于我的责任，我应该怎么办？假如伤在缺医药费，造成严重后果应该是追究乙方责任吗？还是拆房屋小包工头的责任？

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

李建成律师

服务地区-北京北京

由于对方没有资质，故而你们之间属于雇佣关系，而非承包关系。你需要承担责任对方存有过错的，其需要承担责任

2010-08-04 12:19:16

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助115607人 · 响应时间平均4分钟内

侵权损害赔偿原则：
一、全部赔偿原则
全部赔偿是侵权损害赔偿的基本规则，指的是侵权行为加害人承担赔偿责任的大小，应当以行为所造成的实际财产损失的大小为依据，全部予以赔偿。换言之，就是赔偿以所造成的实际损害为限，损失多少，赔偿多少。
适用全部赔偿原则应当特别注意以下三点：
第一、确定损害赔偿数额即赔偿责任的大小，只能以实际损害作为标准，全部予以赔偿而不是以过错程度或者社会危害性大小作为标准。只有在确定精神损害赔偿责任的时候，加害人的主观过错程度才起重要的作用。
第二、全部赔偿包括直接损失和间接损失。
第三、全部赔偿应当包括对受害人为恢复权利、减少损害而支出的必要费用损失的赔偿。
二、财产赔偿原则
财产赔偿也是侵权损害赔偿的基本规则之一，是指侵权行为无论是造成财产损害、人身损害还是精神损害，均以财产赔偿作为唯一方法，不能以其他方法为之。
确立财产赔偿原则的根本目的有以下三点：
第一、对于财产损害，只能以财产的方式赔偿。
第二、对于人身伤害，也只能以财产的方式予以赔偿，而不能用类似于同态复仇的方式进行补偿。
第三、对于精神损害，无论是否造成经济损失，都应当以财产赔偿。
三、损益相抵原则
(一)损益相抵的概念及特征
损益相抵，亦称损益同消，是指赔偿权利人基于损害发生的同一赔偿原因获得利益时，应由损害额内扣除利益，而由赔偿义务人就差额予以赔偿的确定赔偿责任范围的规则。
损益相抵的三个法律特征是：
第一、损益相抵原则适用于一切损害赔偿责任确定的场合，不仅是侵权损害赔偿的规则，也是违约损害赔偿的规则。

2019-06-24 17:17:08

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助50437人 · 响应时间平均1分钟内

侵权损害赔偿，是指行为人因侵权而造成的他人财产、人身和精神的损害，依法应承担的以给付金钱或实物为内容的民事责任方式。侵权损害赔偿是一种适用非常普通、并经常出现的民事责任方式。由于其涉及的内容较为庞杂，所以我们可以说，损害赔偿又是一种法律制度，它是由赔偿原则、赔偿范围、赔偿方式等各项制度构成的一个制度体系。侵权损害赔偿具有以下特征：
(一)害赔偿责任的承担方式以造成他人财产或人身损害为前提。在各种责任形式中，停止侵害、排除妨碍、消除影响这几种责任的承担，均不能以实际造成他人的财产或人身损害为前提，只要受害人的财产、人身或其他权利遭到侵害、面临危险或受到妨碍，即可要求行为人承担此几项责任;返还财产、恢复原状、修理、重做、更换这几种责任的承担只以财产受到侵害为前提;消除影响、恢复名誉和赔礼道歉这几种责任的承担通常仅以人身权或知识产权受到侵害为前提。而损害赔偿责任的承担既可以以他人财产受到损害为前提，也可以以他人的人身受到损害为前提。
(二)损害赔偿以给付金钱或实物财产为内容。在其他责任形式中，侵权行为人不存在向受害人给付金钱的问题;即使以实物财产赔付，该财产也应属于侵权行为人所有。而在返还财产的责任形式中，侵权人向受害人返还的财产本来就属于受害人所有或管理。
(三)损害赔偿责任的承担受各种因素的制约。其他形式的责任，在实际承担时较为简单，易于操作。而损害赔偿责任在实际承担时却较为复杂，通常会受到各种因素的影响。比如，要考虑到赔偿的范围、赔偿数额的计算、侵权人和受害人的经济状况，在故意侵权中，还要考虑到惩罚性赔偿，如《消法》第49条的规定等。

2016-06-06 18:31:44