出租房的空调坏了，由谁来修
更新时间：2010-08-04 09:08:21人浏览
问题描述：
我有一处房屋租给一个公司作办公用，今年四月租给对方，昨天租户说空调水泵坏了，维修大约2000-3000元，想知道应该是由谁负责。 之前交房的时候，空调是没问题的。以下是我们租赁合同中的部分约定： 1、约期满后，甲方须在乙方将承租单元完好，无损坏财产设施和拖欠水电费、宽带、电话以及其他费用的情况下，在租赁期满后，并清缴乙方应付甲方之一切费用后七天内，由甲方结算后将剩余部分退还给乙方，不计利息。 2、甲方或由甲方授权之管理公司负责该物业之管理，并负责该物业内提供以下的服务及设施：照明、空调及其它必要的辅助设施。因乙方造成设施损害的，由乙方承担费用。 3、因乙方责任而损害所租单元时，在收到甲方授权之物业管理公司书面维修通知书后，乙方应按甲方授权之物业管理公司之要求进行维修，若乙方未能按要求进行维修，甲方授权之物业管理公司有权进入所租写字间施工维修，乙方需负担因此疏忽行为而引致之损失及费用 4.乙方租赁期间租用的甲方财产由乙方负责保管和维护 请帮忙从法律的角度，到底应该谁来负责，很急，谢谢！
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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