农民转卖自己的宅基地房子是否违法?

更新时间:2010-07-29 22:33:13人浏览
问题描述:
有一个农民转卖自己的宅基地房子。三年前,已经收到了买主一半房款。始终没有给买主土地使用证、房产证。在买主付全款时,那个农民讲:他的宅基地要征迁了。同时,那个农民还起诉了买主。声明买卖无效。还不愿意赔偿。 买主进行答辩有什么法律依据?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车律师团队律师
服务地区-安徽铜陵
如果买主不是该村村民,买卖合同是无效的。买主可以要求对方退还赔偿款,承担违约责任。
2010-07-29 22:33:13
李建成律师
服务地区-北京北京
可以根据购买合同要求其承担违约责任,承担违约金,返还价款并支付银行同期利息
2010-07-29 14:51:58
陈彬律师
服务地区-四川凉山州
如果是本村组的村民之间相互转让宅基地,合同有效,双方应当履行。
2010-07-29 14:37:23
刘葵律师
服务地区-江西宜春
农民所说有一定的道理,宅基地房子转让无效,但买主可以请求退款及一定的赔偿
2010-07-29 14:26:45
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