只有集体土地证的房子可以买吗

更新时间:2010-07-29 19:59:56人浏览
问题描述:
我在宁波的集仕香港买了一套房子.是老房子改造的.有老房子的集体土地证.村里说以后可以做房产证的.可是土地证是集体的不能过户.请问我可以买吗
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
解瑞松律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-136-5116-8635
您好,弄农村土地只有在村集体组织成员之间才可以相互流传,否则是无效的,建议慎重考虑。
2010-07-28 10:19:09
郝江律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-134-2616-9122
最好不要购买,除非你是那个村的村民
2010-07-28 10:17:28
李同红律师
服务地区-北京北京
最好不要购买,除非你是那个村的村民
2010-07-29 19:59:56
施周律师
服务地区-浙江宁波
如果你是本村村民,可以过户的 买当然可以买的,风险是有的
2010-07-29 12:08:34
张飞虎律师
服务地区-浙江宁波
有风险 建议慎重考虑
2010-07-28 12:17:31
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