二手房按揭交易过户咨询

更新时间:2015-05-21 06:54:21人浏览
问题描述:
我是卖方,我想咨询下我的房子委托中介公司卖了,现在合同也签了,但是买方付款是采取按揭方式,那是我应该先把房子过户给买方,他才能办理按揭吗?那要是万一按揭没办下来,我房子又过户了,那尾款如何收取呀
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈奇斌律师 咨询我
服务地区-福建厦门·电话-137-2089-0151
可以约定处理
2015-02-12 19:21:04
邢伟华律师
服务地区-上海上海
办完按揭再过户办完按揭再过户
2015-05-21 06:54:21
叶燕辉律师
服务地区-福建厦门
根据合同约定
2015-02-12 20:38:51
王常青律师
服务地区-福建福州
是的。上法院起诉,可以先不交房
2015-02-12 19:44:54
黄文渊律师
服务地区-福建厦门
办完按揭再过户
2015-02-12 19:10:15
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