买暂无房产证的房子

更新时间:2015-02-11 15:09:37人浏览
问题描述:
拆迁安置房,房产证还没下来,业主说先交一半钱,等房产证下来再交另一半,这种情况怎么办理才能使交易安全
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刘青芳律师 咨询我
服务地区-河南开封·电话-139-3862-8340
你好,可以委托律师签订比较完善的合同。
2015-02-11 14:59:32
法律快车律师团队律师
服务地区-河南郑州
你好,根据《特权法》之规定,可以去房管局做一个商品房买卖预告登记,建议委托律师帮你起草合同,最大限度维护你的利益!
2015-02-11 15:09:37
梁静飞律师
服务地区-河南郑州
您好,建议最好是委托律师代拟
2015-02-11 14:17:16
吴茜律师
服务地区-云南昆明
您好,在合同上明确约定清楚,降低风险。
2015-02-11 13:44:14
张尽安律师
服务地区-河南郑州
你好,建议委托律师代写,最大限度的维护你的合法权益。
2015-02-11 13:42:25
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