我想购买一个小户二手房但零八建好到现在开发商都没有给住户办好房产证,并且好几栋都没有房产证,这样的房能买吗?如买应注意什么事项?谢谢!

更新时间:2015-02-10 14:17:51人浏览
问题描述:
我想购买一个小户二手房但零八建好到现在开发商都没有给住户办好房产证,并且好几栋都没有房产证,这样的房能买吗?如买应注意什么事项?谢谢!
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刘青芳律师 咨询我
服务地区-河南开封·电话-139-3862-8340
你好,先到房管局核实手续情况。
2015-02-10 14:17:51
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