先将房卖给我，再抵押给银行
更新时间：2015-02-03 21:28:48人浏览
问题描述：
开发商先将房屋卖给我，我已经入住。在给我办理产权期间开发商将其抵押给银行，因开发商不能偿还贷款，被银行以财产保全申请法院查封，我该如何取得房屋产权
14位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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徐卫东律师
盟
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
如果办理了网签登记手续，搜集证据，协商不成，到法院起诉，主张抵押合同无效。
中华人民共和国物权法
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
详谈电话联系。
2015-02-03 15:04:59
服务地区-北京北京
您好，你在办理产权证期间，也就是你还没有取得产权之前，这个房屋还是属于开发商的，开发商这样做也是有权处分的。解决途径可以是，你帮助开发商偿还抵押房屋部分欠款，你取得房屋产权，后，你与开发商之间建立普通债权债务关系。
相关事宜，可以委托律师处理，或者致电咨询。
2015-02-03 19:38:25
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