我名下的房产，继母是否有居住权？我能否对房屋进行买卖、租赁？

更新时间：2020-04-25 21:14:07人浏览

问题描述：

父亲和继母再婚时，我是已满18岁成年人（继母本身有一女儿，已婚），继母对我没有形成抚养、教育的关系。2013年3月我家房子拆迁，我2013年4月又买了一套房子，房产在我名下，且无任何户口迁入，我父亲和继母5月底住进去；2013年9月左右我父亲将其名下另一套小房子的房产过户到我继母名下，故我继母已有一套房产；2015年1月我父亲去世，那我继母对现在我名下的这套房产是否有居住权？我能否对房屋进行买卖、租赁？

7位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

张尽安律师

服务地区-河南郑州

你好，属于你个人财产，你有权处分。

2015-01-30 19:00:11

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梁静飞律师

盟

服务地区-河南郑州·电话-153-3371-7115

您好，没有的，可以进行买卖。

2015-01-30 14:23:24

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刘青芳律师

盟

服务地区-河南开封·电话-139-3862-8340

你好，你可以自由处分房屋。

2015-01-30 16:18:41

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　办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。继承权的公证分为有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理公证的时候，需提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需多提供一份已公证过的遗嘱。

2020-04-25 21:14:07

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办理房产过户手续的程序如下：
1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。
3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
6、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书
①房屋所有权证书; ②买卖合同(原件); ③双方当事人身份证原件及复印件; ④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

2018-09-17 00:01:40

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　　房产证过户办理流程：　　一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;　　二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;　　三、到“公证”窗口办理公证手续;　　1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;　　2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;　　3.被继承房产的产权证明;　　4.被继承人的死亡证明;　　5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;　　6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;　　7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;　　四、到“私房交易”窗口办理交易手续;　　五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;　　六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

2016-08-09 08:19:47

赵波律师

服务地区-河南郑州

你好：有继承权

2015-01-30 22:24:03

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