咨询一下房产纠纷的问题
更新时间：2015-01-29 21:31:16人浏览
问题描述：
98年，我母亲单位福利分房，需要缴纳10万元房款，当时母亲手中没有钱，但我的叔叔（父亲的弟弟）有钱，但他没有房子，又等着结婚，所以母亲就通过奶奶（叔叔的母亲）将福利分房的事告知叔叔，意思就是现在单位福利分房，需要10万才能买，比外面市场的价格便宜一些，但是这个房子无法过户，你可以先居住，然后在市场上看到好的房子，我再把10万元还给你，你去买新的房子。当然，这个是母亲的一面之词，现在的问题在于当时叔叔支付了10万元房款，并且从98年一直居住至今，一直也没有过户，现在的矛盾点在于叔叔认为这房子就是他买的，理应过户；母亲认为10万元的房款只是叔叔帮母亲把房子买下并且免费享受几年的使用权，等到叔叔想买别的房子的时候，她会把10万元还给叔叔，因为当时这个事是由奶奶作为中间人转达双方的意思，并没有形成书面协议，所以想和您咨询一下，目前这种状态，如果需要打官司，母亲和叔叔谁的胜算大一些？
17位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
徐卫东律师
盟
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
房产登记在您母亲名下，属于您父母的共同财产，协商不成，到法院起诉，主张您叔叔归还房产，但您父母需要给您叔叔购房款和补偿，
中华人民共和国物权法
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
详谈电话或短信联系。
2015-01-29 11:39:13
服务地区-北京北京
母亲的几天算大。叔叔的只是债权，你们可以还他钱就是了。。奶奶是否在世可以证明？如果没有其他证据证明，产权登记上的房屋所有权人享有房屋所有权。尽快委托律师解决吧。
2015-01-29 18:41:56
服务地区-浙江杭州
你好，你的问题涉及借名买房，由于双方没有签订书面的合同，你奶奶的证言比较关键。作为你父母可以起诉要求你叔叔排队妨害，搬离属于你母亲的房屋。
2015-01-29 13:36:07
服务地区-北京北京
您好，关键在于证据，您奶奶可以如实作证吗？可以就是做好的了。
不可以的话，因为房产证是您母亲的，所以房产是您母亲的，您叔叔主张房屋所有权需要提供相应的证据（事实上证据不足），否则您母亲可以主张是租赁关系，或者10万元是使用费支付。
可以帮助到您，可致电详询。
2015-01-29 12:48:03
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